買房時，只簽訂房屋銷售合同，不辦理過戶手續可以嗎? - 法務建設

      問：有一朋友在某市某小區有一套房子準備賣出，我打算買下來，我可否與朋友只簽房屋銷售合同，不辦理過戶手續？

　　〖網摘〗律師回答：依據《城市房地產管理法》和《物權法》，房地產轉讓應依法辦理變更登記。另外，依據物權法公示公信原則和不動產登記生效原則，房屋轉讓僅簽署書面合同不產生對抗第三人的效力，如買賣雙方簽署合同后、辦理房產變更登記前，賣方又將房屋轉賣他人，且已辦理變更登記的，其后一買賣行為有效，前一買賣行為的買方無權主張后一買賣行為無效。

　　因此，為保護您的合法權利，建議您不但要與您的朋友簽署房屋買賣合同，還應在簽署合同后，盡快到當地政府房產管理部門辦理過戶手續。注：僅供參考，具體情況請正面直接咨詢律師。